2014-01-03 14:03     国家工商行政管理总局

工商总局关于印发《柜台租赁经营合同（示范文本）》的通知

发文单位：国家工商行政管理总局

文　　号：工商市字[2013]203号

发布日期：2013-12-19

生效日期：2013-12-19

各省、自治区、直辖市工商行政管理局：

为加强对柜台租赁经营活动的监督管理，维护良好的市场秩序，保障出租人、承租人、消费者的合法权益，根据《合同法》等法律法规的规定，工商总局对《柜台租赁合同（示范文本）》（GF-2000-0603）进行了修订，制定了《柜台租赁经营合同（示范文本）》（GF-2013-0603），现予印发。《柜台租赁经营合同（示范文本）》（GF-2013-0603）自2014年1月1日起施行，《柜台租赁合同(示范文本)》（GF-2000-0603）同时废止。

各地要将推行示范文本与加强商品交易市场规范管理结合起来，认真做好示范文本的宣传、推广，引导和规范合同订立行为，切实维护良好的市场秩序。在示范文本推广、使用中发现问题，要认真研究解决，重要问题及时上报。

附件：《柜台租赁经营合同（示范文本）》（GF-2013-0603）

工商总局

2013年12月19日

GF-2013-0603

柜 台 租 赁 经 营 合 同

（示范文本）

国家工商行政管理总局制定

使 用 说 明

一、本合同文本是根据《中华人民共和国合同法》等法律法规制定的示范文本，供当事人约定使用。

二、本合同适用于商业企业或者个体工商户（出租人）提供固定柜台（包括摊位、铺位、商位等）、相应设施以及物业服务，出租给其他商业企业或个体工商户（承租人）用于从事独立的商业经营，出租人收取租金和服务报酬的行为。

三、本合同租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

四、本合同相关条款中的空白处，供双方自行约定或者补充约定。

五、本合同由工商总局负责解释，并在全国范围内推行使用。

柜台租赁经营合同

合同编号：＿＿＿＿

出租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

根据《中华人民共和国合同法》等法律法规以及相关规章的规定，为明确合同双方的权利和义务，双方就租赁柜台进行经营的有关事宜协商一致，订立本合同：

第一条 租赁柜台的基本情况

出租人将以下柜台出租给承租人使用，承租人按约定从事经营活动。

地址

位置

（可附图）

柜台长、宽、高（米）

经营面积（平方米）

装修及配套设施

其他

第二条 租赁期限

从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日出租人将柜台交付承租人使用，到＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日收回，租赁期共＿＿年零＿＿＿个月。

第三条 租金标准、租金总额、支付方式等

1.租金标准：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2.租金总额：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3.支付方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

4.支付期限：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

5.其 他：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第四条 租赁柜台的用途

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第五条 租赁柜台的交付

租赁柜台交付的时间、方式及验收：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第六条 租赁柜台的使用

承租人按照＿＿＿＿＿＿方法使用租赁柜台。

第七条 租赁柜台的维修

1.出租人应履行租赁柜台的维修义务。双方也可以约定在租赁期内，租赁柜台的维修按以下方式处理：

出租人的维修范围、时间及费用负担：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

承租人的维修范围、时间及费用负担：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

由于维修责任方未履行维修义务的，另一方可以自行维修，维修费用由维修责任方承担。

2.因维修租赁柜台影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期,对承租人造成损失的，赔偿损失。因承租人过错致使维修租赁柜台的除外。具体约定是：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第八条 租赁柜台的改善或增设他物

1.出租人（同意/不同意）允许承租人对租赁柜台进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损害租赁柜台。承租人未经出租人同意，对租赁柜台进行改善或增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。出租人同意改善或增设他物的，对费用、改善要求等内容进行约定。具体约定是：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2.合同期满，对租赁柜台的改善或增设的他物的处理办法是：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第九条 租赁柜台的转租