来源：搜狐焦点     发布日期：2013-01-14 16:38:03

2012年中国房地产十大新闻

     2012年的中国房地产市场，其市场气氛的变化之快，犹如上演川剧“变脸”。年初，在宏观调控影响下，市场一度极为低迷，央行连续两次降息；第二季度，在全国监测的105个城市中，33个城市分别从不同角度出台了楼市微调政策；第三季度，随着限购政策的不动摇、房产税的定案扩围、温州炒房团的毁灭，“金九银十”不复存在；到了年底，楼市反而走出一波“翘尾”行情，99%的标杆房企超额完成全年销售目标，令人意外。

     搜狐焦点始终关注房地产行业的发展与变化，特遴选出能反映2012年房地产重大新闻事件。在2013年1月8日举行的“中国地产新视角”上，以中国最专业和最具有影响力的房地产网络媒体力量，发布2012年中国房地产十大新闻。

1、房产税扩征风声再起 方向已明方案未定

时间：2012年12月

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上榜理由：房产税改革推进成为今年的热点。截至目前，40个重点城市个人住房信息系统已完成联网，全国30多个省区市和计划单列市的地税官员正开展房产税税基评估集训。12月9日，财政部财政所所长贾康证实，扩大房产税试点范围的改革方向已经锁定，扩征只是时间问题。

过去十年中，房产税改革的提法首次出现在中央经济工作会议是在2011年，当时在谈到“深化重点领域和关键环节改革”这部分内容时，提出了“要推进营业税改征增值税和房产税改革试点”。2012年的中央经济工作会议后，业内专家认为，房产税改革有可能从更全面的角度进行制度的顶层设计。

2、外滩地王战升级 复星揭SOHO侵犯优先购买权

时间：2012年12月

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上榜理由：SOHO中国与复星的这场商战，从今年4月潘石屹与复星微博骂战开始，到11月进入白热化，双方对簿公堂。双方从骂战演变成互相揭露，复星以“优先购买权”为武器，SOHO中国则称复星高负债率，没能力购买。该事件已上升为地产行业内企业“掐架”的最具代表事件。

随着外滩地王站的持续升级，截至目前，已进入司法程序的复星和SOHO中国间的官司尚未有最终结果。从目前情况看，双方尚未作出任何和解的举动。上海地王最终花落谁家，有待继续观察。

3、大力推进新型城镇化 多行业将中长期受益

时间：2012年11月

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上榜理由：随着我国城镇化率的不断提高，城镇也越来越受到关注与重视。十八大明确提出：“坚持走中国特色新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化道路，推动信息化和工业化深度融合、工业化和城镇化良性互动、城镇化和农业现代化同步发展。”新型城镇化由此上升到国家战略层面，成为各方关注的焦点。

2012年中央经济工作会议部署了2013年六项经济工作。其中明确将继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，继续坚持房地产市场调控政策不动摇。“城镇化”被视为扩内需的最大潜力所在。多位专家表示，城镇化是中国当前最大的结构调整，也是最大的改革红利，有望成为中国经济的新增长点。

4、11月全国地王频出 一线城市土地市场升温

时间：2012年11月

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上榜理由：9月以来，全国土地市场迎来了调控后供需两旺的局面。11月27日，京沪两地同现地王；次日，深圳新总价地王诞生；30日，南京56.2亿元拍出全国总价最高地块。据统计，11月，包括北上广深在内的10个典型城市土地出让金收入为663亿元，环比增长23%，同比增长0.4%，金额创16个月新高。同时，10个典型城市11月土地成交均价为2580元/平方米，环比增长18%，同比增长10.1%，整体土地市场的升温已经出现。