发布时间：2013年08月29日       来源：江苏省地税局

单位将房屋进行抵债，双方涉及那些税？

      答：根据《国家税务总局关于以房屋抵顶债务应征收营业税问题的批复》（国税函[1998]771号）规定，单位或个人以房屋抵顶有关债务，不论是经双方（或多方）协商决定的，还是由法院裁定的，其房屋所有权已发生转移，且原房主也取得了经济利益（减少了债务），因此，对单位或个人以房屋或其他不动产抵顶有关债务的行为，应按“销售不动产”税目征收营业税。
　　同时，单位以房产抵债，应根据营业税额附征城建税、教育费附加、地方教育附加。
　　此外，根据《土地增值税暂行条例实施细则》第五条规定，条例第二条所称的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。
　　因此，单位以房抵债，属于转让房产取得了经济利益，应按规定缴纳土地增值税。
　　授受抵债房产方涉及：契税
　　《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。